1994〜2004年築, 専有面積48.98㎡〜68.98㎡の平均販売価格
神奈川県
64.2万円/㎡
前年比+10.8%
川崎市宮前区
56.3万円/㎡
前年比-5.1%
東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
5,569万円
94.4万円/㎡
3,727
4,955
6,183
7,411
AI査定結果
推定相場価格
5,569万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,955万円〜6,183万円
84.0万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月12日
東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ
6,480万円（109.9万円/㎡）/ 14階 / 58.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は118.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 6,480万円 | 109.9万円 | 14階 | 58.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 9,380万円 | 122.9万円 | 12階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 8,855万円 | 123.0万円 | 13階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅1分 | 6,480万円 | 109.9万円 | 58.98㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/25 | プレール鷺沼ヴェルエスタ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 5,580万円 | 93.3万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/01 | クリエール宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅2分 | 6,490万円 | 92.5万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/22 | コスモ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅2分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | マイキャッスル宮前平パークヒルズ 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮前平駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/04 | ナイスアーバン宮崎台フォルシオン 川崎市宮前区宮崎二丁目 | 宮崎台駅3分 | 5,680万円 | 83.0万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | 宮崎台ヒルズ 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅7分 | 5,280万円 | 83.0万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/02 | クレストフォルム鷺沼南 川崎市宮前区南野川一丁目 | 鷺沼駅15分 | 6,361万円 | 90.5万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.8%上昇、川崎市宮前区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して95.2%割高です。
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